¿Quién se encarga de estas propiedades cuando representan un peligro para la sociedad y requieren intervención con urgencia?
- El experto inmobiliario, César Amadeo Peralta, explica qué hacer con edificaciones abandonadas, a raíz de un reportaje publicado por LISTÍN DIARIO sobre alrededor de 15 ubicadas en la capital bajo esa condición.
- ¿Quién se encarga de estas propiedades cuando representan un peligro para la sociedad y requieren intervención con urgencia?
- Sobre esta interrogante, Peralta, abogado inmobiliario, reveló que el Instituto Nacional de Custodia y Administración de Bienes Incautados, Decomisados y en Extinción de Dominio (Incabide) es el organismo por excelencia responsable de las obras que han sido intervenidas por asuntos legales y que están deterioradas.
- Además, consideró que esa entidad no solo está obligada a darle mantenimiento si lo requiere la estructura, sino que también puede ordenar su demolición cuando se encuentra incautada.
- “Esa oficina está en la obligación, si es una propiedad incautada y decomisada, sobre todo por el Estado, primero de darle mantenimiento y segundo de ordenar su demolición cuando se encuentra incautada”, expresó el especialista.
- En el caso de las propiedades privadas que muestren signos de abandono, descuido y que también representen un riesgo ante un posible colapso de la estructura, la responsabilidad recae en la Alcaldía del Distrito Nacional, el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) y el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED).
- La dirección de estas instituciones “puede ordenar, mediante una resolución notificada a los dueños, la demolición de esa obra por representar un peligro público”, señaló el jurista.
- Incluso, esas entidades también pueden establecer un plazo legal para que los propietarios procedan con la demolición. De no cumplir con lo establecido, el Estado puede derribar la edificación “a costo del propietario del terreno”, indicó Peralta, quien además tiene vasta experiencia como abogado en delitos financieros.
- Según las explicaciones del especialista, en las edificaciones que representen un peligro para la ciudadanía, el Estado debe asumir la responsabilidad en ambos casos.
- Quince obras perdidas
- Hasta el momento, la capital es el escenario que exhibe al menos quince obras en estado de abandono, según constató Listín Diario en un recorrido.
- Algunas de esas estructuras son restaurante La Barca, Terraza Malecón, La Bahía, El Vesubio, La Trattoría, Cantábrico, el hotel La Llave de Mar, Manresa y el establecimiento del Bufete de Abogados Acevedo, gran parte localizados en la avenida Independencia, en el sector Gazcue.
- En la avenida George Washington están el antiguo Hotel Santo Domingo y el cine “Triple”, primer centro con tres salas para exhibir las películas del momento.
- También está el Club Doll House, discoteca incautada en el 2016 por una presunta investigación de la Procuraduría de la República, debido a una red de trata de personas con ramificaciones internacionales, además están otros locales, cuyos nombres y propietarios se desconocen.
- Estas propiedades están aledañas a cines, hoteles y entidades del gobierno concurridas por nacionales y extranjeros. Debido a su condición estructural, requieren ser intervenidas con urgencia por las autoridades pertinentes.
- El Malecón de Santo Domingo posee una cantidad apreciable de edificaciones emblemáticas abandonadas que se alzan en medio del paisaje turístico de esa vía.
- Son estructuras privadas, algunas de estas incautadas, y otras cuyos dueños de esos inmuebles se desconocen.
- En una ocasión, sirvieron de centro de citas sociales, reuniones de negocios, encuentros diplomáticos, concurridos por políticos y funcionarios que optaban por escapar de lo ordinario y disfrutar de una gastronomía distinta.
